什么才是房价迟迟不降的绊脚石？

等到一个社会城镇化率较高，中产阶层壮大、较为稳定时，房地产税必定就是最好的税源，没有之一。但任何立法都有一个过程，多个流程走下来，少则一两年，多的话好几年。所以，除非上面急得很，否则最近一两年走完立法程序、普遍开征房产税倒还不至于。

上海重庆前几年就开始进行房地产税试点但效果不明显，原因税太低了，才0.6%，一年的房价就上涨30%这点税对于投机者来说，几乎是微不足道的！美国房地产税是1%到3%不等，曾经有不少中国投机者到美国炒房，然而一听到各项的税后，无一不返回国内。美国房子基本只适合居住，炒房收益非常小，甚至可能亏钱！

稍微研究下美国地方税赋和地方治理就知道，房产税为美国各城市公共服务提供了极为重要的支撑。所以对于咱们收房地产税，一来可以提高国家收入，二来炒房投机面临很大的困难！如今在全国各地有多少空房无人得知，但空置率绝对不低！

“房地产税降房价是毫无疑问的。”全国人，大，财经委尹中卿表示，这观点也遭到不少人的反对，多为开发商、或者拥有多套房的。而支持的多为买不起房或准备买房的刚需！去年房价的暴涨，多为投机炒房引起的，房地产税出台必然让不少炒房者退缩。这样一下，房源涌出，房价不降都难！

梳理一下哪些人反对房地产税！

第一，是一些开发商，像任志强，但客观地讲，不是全部开发商都反对，比如潘石屹态度很鲜明，他认为对三套以上的住房征房产税是很有必要的。

第二，是一些学者。见仁见智，各有其主张。

第三，庞大的炒房一族。这些人手几套房，一旦收税这么多房子恐怕就得加紧出手了，不然就等着给国家税收做贡献了。

第四，其实很多guan员对房产税改 革是持反对意见的。在当今的中国，从中央到地方一般都有好房、大房，还有不少人有多套房。这已形成了现在的既得利益。这也是房地产税谈了这么多年还谈不扰的原因。

不过，国家已明确房地产税在推进当中，咱们可以耐心等待，终会有推出的那一天，或许到那时咱们的收入也高了，房价也合理了，大家都能买得起房！